PARIS 7e – RUE DU BAC – HÔTEL PARTICULIER HISTORIQUE – DERNIER ÉTAGE

Adresse exceptionnelle au cœur de la rue du Bac, à quelques pas du Bon Marché, au sein d’un superbe hôtel particulier classé au titre des Monuments historiques, découvrez au 4e et dernier étage, sans ascenseur, cet appartement à rénover entièrement, offrant un beau potentiel d’aménagement.

D’une superficie de 29,30 m² loi Carrez et 52,20 m² au sol, ce bien bénéficie d’un environnement particulièrement calme et préservé, à l’abri de l’animation de la rue, ainsi que d’une double exposition lui apportant lumière et caractère.

L’appartement se compose d’un grand séjour avec espace cuisine, d’une salle d’eau, de toilettes séparées, ainsi que de deux espaces de rangement en mezzanine.

Grâce à sa configuration, ses volumes et sa belle hauteur sous charpente, il est aisément envisageable de créer une véritable chambre, permettant de transformer ce bien en un agréable appartement à une chambre, selon le projet d’aménagement retenu.

Le charme de l’ancien est particulièrement présent avec ses poutres apparentes, ses volumes atypiques et son emplacement privilégié. Une belle opportunité pour créer un pied-à-terre parisien de caractère, un appartement personnel ou un investissement au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale.

Situé dans un environnement exceptionnel du 7e arrondissement, l’appartement profite de la proximité immédiate des commerces, restaurants et adresses emblématiques de la rue du Bac, de la rue de Sèvres et du quartier de Saint-Germain-des-Prés.

Le célèbre Bon Marché Rive Gauche se trouve à proximité immédiate, tout comme ses commerces et son environnement haut de gamme. La station Sèvres-Babylone, desservie par la ligne 10 et 12 et la station Rue du Bac, sur la ligne 12 sont toutes proches.

Un bien rare et plein de charme, bénéficiant d’une adresse prestigieuse, d’un calme remarquable et d’un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant.