Au cœur de la vallée de l’Avre, dans le village de Saint-Georges-Motel, cette propriété de 1938 réunit une vaste maison de famille et six logements loués, au sein d’un parc clos et arboré d’environ 3 766 m² avec piscine et pool house. Un ensemble rare d’environ 595 m² habitables, à la fois résidence familiale et patrimoine de rapport.

Côté habitation, l’entrée au sol de terre cuite ouvre sur un salon-séjour de près de 44 m² avec cheminée, prolongé par une cuisine ouverte avec îlot central et une arrière-cuisine. Le rez-de-jardin accueille également une salle de sport de près de 49 m², complétée d’un sauna, ainsi que des toilettes indépendantes.

Un escalier à la rampe en fer forgé mène à l’étage, organisé autour d’un second salon de plus de 43 m² avec coin cuisine. L’espace nuit compte six chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains et une vaste chambre-dortoir pour les enfants ou les amis, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes.

La propriété génère des revenus réguliers : quatre studios indépendants en rez-de-jardin de la maison, et une longère divisée en deux appartements F3, dont l’un avec jardin privatif. Les six logements, actuellement loués, représentent environ 3 440 € de loyers mensuels, soit 41 280 € par an. La vente peut se faire occupée ou non, selon le projet de l’acquéreur.

À l’extérieur, le jardin paysager, ponctué de grands arbres, de palmiers et d’un potager, s’organise autour d’une piscine bordée de terrasses en bois et d’un pool house ouvert, idéal pour les repas d’été. Un sous-sol d’environ 118 m², deux box fermés et un carport complètent cet ensemble, à une dizaine de kilomètres de la gare de Dreux (liaisons vers Paris-Montparnasse).